Что такое таймшер:  Преимущества

Таймшер – уникальный туристический продукт, в основе которого лежит законодательно закреплённое право на исключительное использование апартаментов в туристическом комплексе апартотеля. Приобретая таймшер, покупатель гарантирует себе на многие годы определённый достаточно качественный уровень проживания на отдыхе в просторных современных апартаментах в комплексе с развитой туристической инфраструктурой.

Таймшер можно рассматривать как разновидность собственности, очень близкой по особенностям, а так же прямым образом связанной с недвижимостью.

Приобретя Таймшер, владелец его может:

• пользоваться сам, приезжать на отдых в любом составе отдыхающих, соблюдая лишь правила по максимальной вместимости апартаментов;
• отправлять на отдых по своему усмотрению членов семьи, родственников, друзей и знакомых вместо себя;
• сдавать свою собственность в аренду и получать доход как самостоятельно, так и через специализированные агентства;
• подарить, отдать навсегда, переуступив права собственника любому другому лицу;
• оставить по наследству или завещать детям или другим членам семьи и родственникам;
• продать как частным образом, так и через специализированные агентства по самостоятельно установленной цене, согласно цен на рынке на момент продажи; здесь работают те же правила, как в недвижимости;
• обменять принадлежащую неделю апартаментов согласно сезону на апартаменты такого же уровня размера и класса в другом регионе или стране мира через специализированную компанию по обмену отдыхом;
• через обменную систему иметь доступ к дополнительным неделям отдыха по крайне низким ценам (от 150$ до 950$, а в среднем 550$ за неделю апартаментов на всю семью);
• пользоваться дополнительными скидками на сопроводительные тур. услуги – такие как скидки на гостиницы, рестораны, аренду авто, тур. страховку, СПА, гольф и т.п.

Таймшер часто называют «Семейным отдыхом», так как у семей, как с детьми, так и без детей он пользуется наибольшей популярностью в силу того, что отдых в апартаментах более комфортен, а так же в силу значительной экономии денежных средств на отдых. Есть регионы, куда поездки по таймшеру крайне выгодны с финансовой точки зрения. Это обычно те курортные зоны, где проживание в отелях составляет большую часть от стоимости турпутёвки. Например: Англия, Карибы, Гоа (Индия), Кения, о.Бали (Индонезия), США: Флорида, Лас Вегас, Калифорния, Гавайи и т.п.

ТУРПУТЁВКА, НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ТАЙМШЕР?

Самым традиционным отдыхом за рубежом является покупка турпутёвок в турагентстве.

В чём преимущества отдыха по туристическим путёвкам:

• В гостинице вас ждёт сервис. Вы отдыхаете от быта и домашних хлопот
• Вас ждёт не только комфортное жильё, но и инфраструктура комплекса и много разных развлечений.
• На отдыхе легко заводятся новые знакомства. Вы расширите круг своих общений.
• Купить путёвку не сложно. Для этого не нужно запасаться специальными знаниями.
• Путёвка – это недорого. Вы не выкупаете жильё в отеле навсегда. Вы его арендуете на нужное для отдыха количество дней.
• Вы не привязаны к одному месту отдыха. а можете путешествовать каждый раз в разные места.

Однако у отдыха по турпутёвке есть существенные недостатки:

• Самое сложное это совладать с беспокойством и сомнениями, что в реальности отель и Ваш номер выглядят так же как на картинке. Нет ничего хуже разочарований. Конечно, можно потом обратиться в суд и попытаться добиться компенсаций. Но отпуск уже прошёл и он испорчен.
• Приобретая путёвку, мы обязательно оплачиваем кучу комиссионных и дополнительных доходов посредникам (агентские, операторские и т.д.) и даже бронируя через интернет, мы экономим от 2% до 5%, но отель получает большую прибыль, чем, если бы Вы ехали через турфирму.
• Выкупая путёвку, вы отдаёте деньги посреднику и не знаете до последнего, перечислит ли он за вас своевременно деньги в отель.
• С точки зрения финансовой логики покупка путёвки – это не вложение, а потери. Конечно, у вас останутся фотографии и красивые воспоминания, но деньги, истраченные на путёвку не вернуть.
Другой достаточно распространённый тип зарубежного отдыха – это, когда вы приобретаете зарубежную недвижимость. Кто бы ни хотел иметь свой собственный дом за рубежом. Преимущества владение собственным зарубежным жильём:
• Красивое место и обстановка. Вы выбираете то, что вам нравится.
• Однажды выкупив жильё. Вы больше никому не платите, нет никаких посредников.
• У вас нет сомнений и разочарований в том, что вас ждёт на отдыхе.
• Комфорт. Вы заранее знаете обстановку, а так же что есть в доме. Не нужно мучатся в сомнениях брать ли утюг и фен.
• Независимость. Можно приехать в любой момент.
• Теперь Вы гарантированы, что у вас всегда есть, где отдохнуть.
• Это престижно. Свой дом на Канарах - это статусно. Вы чувствуете гордость.
• Можно отдыхать самим, отправлять вместо себя родственников и друзей.
• Это можно оставить по наследству детям и внукам.
• Можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.
• Это вложение денег – размещение капитала. Вы защищаете деньги от инфляции.
• Если повезёт, то продадите дороже, чем купили. Недвижимость растёт в цене.

Всё это звучит здорово. Но есть и недостатки:

• Изначально нужно найти и заплатить большую сумму денег.
• В своём доме не будет так много развлечений как в отеле. Невозможно создать в своём доме большую инфраструктура, как в отеле.
• За недвижимостью нужно следить постоянно: убирать, мыть, ухаживать за садом и бассейном, стричь газоны. Если этого не делать, то Ваш трёх недельный отдых уйдёт на приведение дома в порядок.
• Можно нанять управляющую компанию. Но это дополнительные расходы.
• Беспокойства о том, в каком состоянии ваше жилье, когда вас нет, не забрались ли воры. Какую сигнализацию поставить, какую охрану нанять.
• Налоги, коммунальные платежи.
• Если сдавать в аренду, то вырастут расходы на амортизацию. Нельзя ожидать, что те, кто будет снимать ваше жильё в аренду, будут так же бережно относиться к вашим вещам.
• Теперь вы привязаны к одному и тому же месту из года в год, из года в год.

К какому выводу мы пришли? К тому, что есть преимущества и у отдыха по путёвки и у владение курортной недвижимостью, но есть и серьёзные недостатки. О чем вот можно бы мечтать, так это, чтобы сложить все достоинства недвижимости и путёвки и отбросить все недостатки. Вот именно это и происходит, когда речь идёт о таймшере.

Что мы имеем:

• Как и с недвижимостью, вы выбираете и приобретаете место. Которое вам совершенно по вкусу. Вплоть до вида из окна.
• Не нужно вкладывать сразу несколько сот тысяч евро. Вы приобретаете не весь дом, а столько недель (долей) в этом доме, сколько вам нужно для использования.
• Можно отдыхать самим, отправлять вместо себя родственников и друзей.
• Таймшер можно оставить по наследству детям и внукам.
• Это ваша собственность на несколько недель и вас встречают там как собственника.
• У вас появляются новые друзья – ваши соседи, которых вы можете встречать там каждый год.
• Обширная инфраструктура, как в большом отеле.
• Вам не нужно беспокоиться о ваших апартаментах после отъезда. Есть профессиональная управляющая компания.
• Ваши расходы на содержание уже не столь высокие как при владении недвижимостью. Вы платите свою долю\часть кратную количеству недель, которыми вы владеете.
• Путешествовать по таймшеру очень просто. Если вы едите к себе на курорт, то достаточно лишь купить билет на самолёт или сесть в машину. Если по обмену, то Вы выбираете, куда вы хотите отправиться, листая красочный каталог в уюте собственного дома. Выбрав, звоните в обменную компанию и сообщаете, когда бы Вы туда хотели отправиться. Они сразу могут вас забронировать по телефону или вскоре перезвонят Вам с предложениями.
• Система обмена позволяет вам путешествовать по всему миру. Ни одно агентство не предложит вам столь широкий выбор – 5400 курортов в 92 странах мира.
• Независимая обменная компания обеспечивает гарантию того, что все курорты одного высокого уровня.
• Вы экономите на отдыхе не в ущерб качеству.

ДАВАЙТЕ НАГЛЯДНО ИЗУЧИМ И СРАВНИМ УСЛОВИЯ ЖИЛЬЯ

С таймшером у Вас более просторное жильё в сравнении с гостиничным номером. Оцените ниже преимущества таймшер апартаментов в сравнении с обычным гостиничным номером.

Просторные таймшер апартаменты

• кухня
• столовая
• гостиная